近年来，人口红利降低、生产过剩、城镇人口压力增大，给中国很多行业带来了创业和创新转型的机遇，经济和社会环境变化推动了公司对办公空间的需要。
传统办公楼的局限性决定了它越来越难以满足公司的需求，总之，传统办公楼存有下列局限性：
功能简单
传统办公楼由办公和展示两个基本功能模块构成，有些还配有少量接待空间。但一般来说，功能组成较为简单，功能空间的属性相对一致。平面布局设计遵照经济高效的设计原理，空间紧凑，没有冗余。
单一的办公模式
传统办公楼过于集中的办公模式，促使存有资源分配不合理、设备老旧难用等难题，难以提供更好的办公感受，甚至造成办公及管理效率不高，在一定程度上影响了组织的优良运行，限制了初创公司的快速发展。
风格统一，公司文化个性难以突显
传统办公楼遵照功能主义原则，不追求建筑艺术。其外界形状和室内空间必定难以表达个性，无法满足公司文化表达的要求。
缺乏人文关怀
传统办公楼除了商务办公以外，缺乏员工餐厅、运动等其他配套设施，可以充分进行个性定制空间。此外，在有限的办公空间内，公司员工依然每天在忙碌的电梯房里工作，压抑的情绪伴随着整个工作日。在这种情况下，难以充分发挥职工的创新潜力。
做为企业形象、实力及文化的第一个展示平台，办公空间也是吸引客户的有力工具。因此，舒服、高效、健康的办公空间将是企业选址的首选。
对于办公空间公司提出新的要求
为了有更有竞争力的办公空间，更身心健康的员工，更积极的气氛，更低的离职率，许多企业开始真正关注业务与环保的无缝结合。
选择合适的办公空间，不但可以帮助企业降低成本与时间，还可以实现公司高效的办公。如今，公司对办公空间的主要要求是多样化、个性化、低龄化和自然化。
多样化需求
多功能、多元化的综合办公空间必将成为公司的主流。随着无线办公的普及，员工不需要固定在特定的座位上。对于不经常工作的岗位，公司能让员工更灵活地挑选办公场所，例如流行的不设定固定流程的流动办公理念。
办公空间的功能需要更加灵活多变，例如可移动办公桌椅，可以在独立工作和团队协作之间无缝切换。比如，多元化的综合空间能够满足多元化的办公要求，通过多元化的空间形式能够满足更多办公场景里的功能。创造一个更加灵活、便于合作和活动办公空间，让原本沉闷的办公室变得灵活起来。
个性化需求
在这个创造力为王的时代，每个人都想看到不同的东西，办公空间亦是如此。公司的办公空间需要多元化的个性化设计，以突显企业的特点。
办公空间不仅是员工奋斗的办公场地，也是企业展示自身实力及文化的地方。因此，公司的办公空间不但会局限于简单的功能需求，还会致力于营造办公氛围，将公司文化融进办公空间，树立企业形象，造就独特的特色空间。
年轻化要求
伴随着国内公司低龄化、层次化、系统化传统办公空间逐渐被替代，开放式办公空间成为主流，空间更为多元化、灵活化。
据相关数据显示，近几年来，80后至00后将占全球职场的三分之一，变成职场的主要生力军和中坚力量。他们是觉醒的一代。与上一代相比，他们对工作环境的需要更高、更细致、享受工作、发展和快乐。他们的关键要求是更高效、更灵活的办公感受。因此，年轻办公空间势必会提高公司对人才的吸引力。
自然化要求
为了缓解各种网络设备、电器等辐射对员工工作效率的影响，公司的办公空间需要更贴近自然，其中绿植是很不可缺少的。绿植不仅可以提高室内空气质量，还能够改进室内空间环境，改进员工健康，激发创新潜力。同时，绿植还可以增加空间的层次感，让整个办公空间更加合理，满足员工的需要，从侧面提高办公空间的美感。
对于一般企业而言，办公空间的改变最大的努力便是装修。可是建筑自身与环境没有本质的变化，空间营造的气氛和舒适感还是不够的，因此缺乏一些企业的认同感和归属感。

因此，越来越多的企业，特别是创意企业和高科技产业，更倾向于选择独栋办公楼，为员工提供更舒适的工作环境，同时获得独栋办公楼带来的价值优点。